حذر المستشار العقاري مطر الشمري من العروض المغرية التي تقدمها بعض شركات الوساطة التمويلية التي تستغل احتياجات الناس المالية، وتعرض عليهم تمويلات لشراء أراضٍ وبناء عقارات بأسعار مغرية، قد تتسبب في وضعهم في مواقف مالية صعبة.

التمويل العقاري الشخصي

وفي مقطع فيديو نشره عبر منصة إكس، أكد الشمري أن أحد الأصدقاء استفسر عن عرض من إحدى الشركات التي قالت له إنها ستقدم تمويل بناء ذاتي، بالإضافة إلى أرض لبناء عقار سيمنحونه إياها مع سيولة مالية لسداد الديون. ولكن الشمري أشار إلى أن هذا النوع من العروض يعد فخًا خطيرًا.

لايخدعونك بمنتج ارض قرض سيولة //شركات وساطة تمويل كن حذر ????????⛔️#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل pic.twitter.com/RWaEEI1P75

لايخدعونك بمنتج ارض قرض سيولة //شركات وساطة تمويل كن حذر 🚨🚨⛔️#رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل pic.twitter.com/RWaEEI1P75

— مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري (@mnfr10) March 15, 2025

أرض نائية وعقار غير قابل للاستثمار

وأوضح الشمري أن تلك الشركات تستغل حاجة الناس لتمويلات سريعة، فتقوم بتقديم أعلى نسب تمويل للبناء الذاتي، مع شراء أرض في منطقة نائية، ثم بناء عقار عشوائي عليها. بعد ذلك، يتم تقديم السيولة للمستفيد، وهو ما يجعل الشخص يشعر بالراحة مؤقتًا لسداد ديونه، لكنه لا يدرك العواقب الكارثية لاحقًا.

وأضاف: 'بعد مرور فترة من الوقت، يجد الشخص نفسه عالقًا في عقار لا يمكنه بيعه أو تأجيره بسبب موقعه السيء، وفي نفس الوقت يصبح مضطرا لدفع أقساط التمويل لمدة قد تصل إلى 20 سنة، ما يجعله عالقًا في ديون مرتفعة دون أي استفادة حقيقية من العقار'.

التعامل مع البنوك والشركات المعتمدة

نصح الشمري الجميع بالتعامل مع البنوك والشركات العقارية المعتمدة من قبل البنك المركزي السعودي، مؤكدًا أن هذه الجهات تلتزم بالمعايير التنظيمية والشروط التي وضعتها السلطات المالية، مما يمنح المستفيدين حماية قانونية في حال حدوث أي مشاكل.

وأوضح أن التعامل مع الشركات غير المعتمدة قد يعرض الأفراد لمشاكل عدة، حيث يكون من الصعب اللجوء إلى أي جهة قانونية رسمية لحل المشاكل في حال حدوثها.

تحذير من العروض غير الموثوقة

اختتم الشمري حديثه قائلاً: 'رسالتي واضحة، لا تقعوا ضحايا للعروض المغرية من الشركات التي تدعي تقديم حلول تمويلية سهلة، فهي في كثير من الأحيان تقدم وعودًا فارغة قد تودي بكم إلى مشاكل مالية وعقارية كبيرة.'

كما دعا المستشار العقاري إلى ضرورة توخي الحذر والتأكد من مصداقية الشركات قبل اتخاذ أي قرار بشأن التمويل العقاري، محذرًا من الوقوع في فخ الديون العقارية التي قد تؤثر على المستقبل المالي للأفراد.